Vorige week stond ik op het dak van een jaren ’70 woning in de wijk Wolferink 2, en wat ik daar aantrof was typisch voor veel huizen hier in Haaksbergen. Onder de dakpannen zat nog een laag bitumen uit de oorspronkelijke bouw, een tijdbom die wachtte om af te gaan. En dat terwijl de eigenaar dacht dat alleen de pannen vervangen moesten worden.
Als ervaren dakdekker in Haaksbergen zie ik dit vaker dan je denkt. Veel huiseigenaren onderschatten wat er komt kijken bij oude dakbedekking verwijderen Haaksbergen. Dus laat me je meenemen in hoe ik zo’n klus aanpak, want volgens mij scheelt het je een hoop hoofdpijn als je weet waar je aan toe bent.
Waarom oude dakbedekking überhaupt verwijderen?
Je zou denken: waarom niet gewoon nieuwe dakbedekking over de oude heen leggen? Dat lijkt toch makkelijker? Maar ja, dat is vaak vragen om problemen. In september heb ik nog een klus gehad bij de Protestantse Hervormde Kerk waar ze dit 20 jaar geleden hadden gedaan. Het resultaat? Vocht tussen de lagen, rottende balken en uiteindelijk veel meer kosten dan wanneer ze het gelijk goed hadden gedaan.
Bij huizen uit de jaren ’70 en ’80, en die hebben we hier in Haaksbergen genoeg, zit er vaak asbesthoudende dakbedekking onder. Dat moet er gewoon uit, daar valt niet aan te ontkomen. Bel ons voor een gratis inspectie 085 019 20 83, dan weet je tenminste waar je aan toe bent.
Mijn aanpak voor oude dakbedekking verwijderen
Eerst de voorbereiding
Ik begin altijd met een grondige inspectie. Vorige maand had ik een klus in De Els waar de eigenaar zeker wist dat er geen asbest zat. Bleek toch anders te zijn. Dus ik neem altijd monsters mee naar het lab, beter het zekere voor het onzekere.
En veiligheid staat bij mij voorop. Vanaf 2,5 meter hoogte moet je valbeveiliging hebben, dat is gewoon de wet. Ik werk altijd met harnasgordels en dakrandbeveiliging. Tussen haakjes, bij wind harder dan 6 Beaufort ga ik niet het dak op, dat is levensgevaarlijk.
Het eigenlijke verwijderen
Voor bitumen dakbedekking gebruik ik een speciale daksloper. Dat is zo’n machine die door de verschillende lagen snijdt zonder het onderliggende hout te beschadigen. Ik werk altijd in stroken van ongeveer een meter breed, dat is het handigst om te verwerken.
Bij dakpannen ga ik systematisch van boven naar beneden. Elke pan wordt voorzichtig losgemaakt met panhaken. Je wilt niet dat ze kapot vallen en iemand raken. Trouwens, vaak kunnen we dakpannen nog hergebruiken als ze in goede staat zijn.
Kik uit Veldmaat 2 vertelde me nog: “Ik was eerst bang dat jullie mijn hele tuin zouden vernielen, maar alles werd netjes afgezet en schoongemaakt. Zelfs mijn rozenstruik bleef heel!” Dat is nou precies waar ik trots op ben, vakwerk zonder rommel.
Seizoenen maken verschil
Nu in september zijn de omstandigheden eigenlijk ideaal. Niet te warm, niet te koud, en meestal droog genoeg. In de winter wordt bitumen keihard en bros, dan breekt alles. In de zomer wordt het juist zo zacht dat je er doorheen zakt.
Vorig jaar had ik in augustus een klus in Wolferink 5 waarbij het bitumen zo zacht was dat we ’s morgens vroeg moesten beginnen. Om 10 uur was het al te warm om veilig te werken. Wil je weten wat de beste tijd is voor jouw dak? 085 019 20 83, ik geef je graag advies zonder kosten.
Wat kost oude dakbedekking verwijderen?
Dat is natuurlijk de vraag die iedereen bezighoudt. Voor een gemiddeld rijtjeshuis in Haaksbergen, laten we zeggen 80 vierkante meter, reken je op:
- Bitumen verwijderen: €30-45 per m²
- Dakpannen verwijderen: €20-35 per m²
- Asbesthoudende bedekking: €50-85 per m² (alleen door gecertificeerde bedrijven)
Bij een WOZ-waarde van €380.000, zoals gebruikelijk hier in Haaksbergen, is dit een logische investering in je huis. En vergeet niet: ik reken geen voorrijkosten voor een vrijblijvende offerte.
Afvoer en recycling
Het afval moet gescheiden worden afgevoerd. Bitumen kan tegenwoordig gerecycled worden, dat scheelt in de kosten. Voor een gemiddeld dak heb ik 2-3 containers nodig. De afvoerkosten zitten meestal al in mijn offerte, dus geen verrassingen achteraf.
Valkuilen die ik vaak tegenkom
Veel mensen denken dat ze zelf wel wat kunnen doen om kosten te besparen. Maar let op: als er asbest in zit, mag je als particulier maximaal 35 vierkante meter zelf verwijderen. En dan nog alleen als het hechtgebonden asbest is en niet gebroken wordt.
Vorige maand had ik nog een klant in Wolferink 3 die zelf was begonnen. Bleek achteraf dat er toch asbest in zat. Toen moest alles opnieuw, veel duurder dan wanneer hij mij gelijk had gebeld. Twijfel je over asbest? 085 019 20 83, ik kom gratis kijken.
Planning en timing
Ik plan altijd minimaal 48 uur droog weer na het verwijderen. Je dak mag niet onbeschermd blijven liggen. Daarom werk ik ook gefaseerd bij grote daken, een deel tegelijk, zodat je huis altijd waterdicht blijft.
Voor een standaard rijtjeshuis ben ik meestal 1-2 dagen bezig met het verwijderen. Bij complexe daken of asbest kan het langer duren. Maar ik houd je altijd op de hoogte van de planning.
Tips voor als je een dakdekker inhuurt
Zorg dat we goed bij je huis kunnen komen met materieel. Regel tijdig parkeervergunningen voor containers, dat scheelt gedoe. En informeer je buren, want dakwerk maakt nu eenmaal geluid.
Vraag altijd naar VCA-certificering en verzekeringen. Ik heb beide natuurlijk, maar niet iedereen. Wil je mijn certificaten zien? 085 019 20 83, ik laat ze je graag zien bij een vrijblijvende afspraak.
Moderne ontwikkelingen
De dakbedekkingsbranche verandert snel. Er komen steeds meer mogelijkheden voor recycling van oude materialen. Ik werk samen met bedrijven die van oud bitumen nieuwe dakbedekking maken. Dat is goed voor het milieu en vaak ook voor je portemonnee.
Ook zijn er nieuwe machines die het hele dakpakket inclusief isolatie in één keer kunnen verwijderen. Dat scheelt tijd en dus kosten. Maar niet elke dakdekker heeft die apparatuur, ik wel.
Dus mijn advies? Laat oude dakbedekking verwijderen door iemand die er verstand van heeft. Het lijkt misschien duur, maar verkeerd aangepakt kost het je uiteindelijk veel meer. En met 10 jaar garantie op mijn werk zit je sowieso goed. Heb je vragen over je specifieke situatie? 085 019 20 83, ik help je graag verder, zonder verplichtingen.
